लेसर विरुद्ध लेसी
सामग्री
- अनुक्रमणिका: लेस्टर आणि लेसी यांच्यात फरक
- तुलना चार्ट
- लेसर म्हणजे काय?
- लेसी म्हणजे काय?
- मुख्य फरक
- व्हिडिओ स्पष्टीकरण
कर्जदाराची आणि भाडेपट्टीदारामधील मुख्य फरक म्हणजे तो भाडेकरू म्हणजे अचल संपत्तीचा मालक असणारी किंवा मालमत्ता भाडेपट्टीला उपलब्ध करुन देणारी व्यक्ती, तर अचल मालमत्ता ताब्यात घेतलेली जमीन भाडेकरू देणारी व्यक्ती असते.
अनुक्रमणिका: लेस्टर आणि लेसी यांच्यात फरक
- तुलना चार्ट
- लेसर म्हणजे काय?
- लेसी म्हणजे काय?
- मुख्य फरक
- व्हिडिओ स्पष्टीकरण
तुलना चार्ट
| भेदाचा आधार | लेसर | लेसी |
| व्याख्या | लीसर ही ती व्यक्ती आहे जी भाडेपट्टी देते. तो अशी व्यक्ती आहे जी मालमत्ता किंवा मालमत्तेचा मालक आहे | लेसी अशी व्यक्ती आहे जी एका वेळेच्या देयक किंवा नियमित देयकेच्या विरूद्ध मालमत्तेचा तात्पुरती ताबा घेते |
| विचार | कर्जदाराचा विचार म्हणजे भरपाई किंवा भाडे म्हणून देय रक्कम मिळविणे | संपूर्ण किंवा काही प्रमाणात एखाद्या वस्तूचा तात्पुरता वापर आणि आनंद मिळविणे ही पट्टेधारकाचा विचार आहे |
| कायदेशीर स्थिती | कायदेशीर मालक | मालकाची कोणतीही स्थिती नाही |
| मालकी | लिस्टर नेहमीच वास्तविक मालक राहतो | लीज मुदतीपर्यंत तात्पुरती मालकी मिळवा |
| ताब्यात | ताबा नाही | ताब्यात घेतलेल्या व्यक्तीवर ताबा मिळतो |
| कायदेशीर जबाबदा .्या | कमी जबाबदा .्या | नुकसान संबंधित अधिक जबाबदा .्या |
| सरकारी दायित्वे | मालमत्ता विरूद्ध कर आणि इतर शुल्क भरण्यासाठी लेसर जबाबदार आहे | बंधन नाही |
| दुरुस्ती व देखभाल | पूर्ण जबाबदारी | आंशिक जबाबदारी |
| उपयोगिता शुल्क | लीझर करारामध्ये आधीपासून सांगितले असल्यास ते जबाबदार नाही | मासिक उपयोगिता शुल्काच्या देयकासाठी लेसी जबाबदार आहे |
लेसर म्हणजे काय?
भाड्याने घेतलेल्या कराराच्या मालमत्तेचा मालक असलेला किंवा त्याच्याकडे असलेल्या भाड्याने देणा contract्या कराराच्या दोन सहभागींपैकी एक मुख्य सहभाग घेणारा आहे आणि एखाद्या विशिष्ट कालावधीसाठी भाडेपट्ट्याला भाडेपट्टी म्हणून प्रदान करतो. कर्जदार स्वतंत्र आणि कायदेशीर संस्था असू शकतो. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, मालमत्ता विक्रेता आणि कर्जदार एक आणि समान व्यक्ती असू शकते. जेव्हा कर्जदारास अचल संपत्ती भाड्याने दिली जाते, तेव्हा त्याला भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेवर मर्यादित हक्क असतात. केवळ विशिष्ट दुरुस्ती व देखभालीच्या उद्देशाने त्यादारास प्रवेश करण्याची मर्यादित परवानगी असेल. तथापि, मालमत्तेचा कोणताही बेकायदेशीर वापर झाल्यास किंवा हेतूने झालेले नुकसान झालेले आढळल्यास लीज कंत्राट पूर्ण करण्याचा त्याला अधिकार आहे. सामान्यत: मालमत्ता आणि इतर कायदेशीर शुल्कावरील कर भाडेधारकाद्वारे आधीपासून मान्य केले जाते की भाडेकराराने यावर तोडगा काढला आहे. तथापि, बर्‍याच प्रकरणांमध्ये, भाडेपट्टी युटिलिटी शुल्क भरण्यासाठी जबाबदार आहे जर भाडेपट्टीने रक्कम आधीपासून आकारली जाणारी उपयुक्तता भरली नाही.
लेसी म्हणजे काय?
लीज हा लीज कराराच्या दोन सहभागींपैकी मुख्य सहभागी आहे जो अचल मालमत्ता किंवा मालमत्ता मिळवितो आणि त्या बदल्यात नियमितपणे किंवा मासिक पेमेंट करतो. भाडेकराराच्या भाडेतत्त्वावरील करारावर मालमत्ता ताब्यात घेण्याची मालकी दिसून येते; तथापि, मालक भाडेकरूवर अवलंबून असल्याने त्याला अद्याप मालक मानले जाऊ शकत नाही. आगाऊ विहित होईपर्यंत सामान्यपणे भाडेपट्ट्यास सरकारी शुल्क आणि कर भरण्यासाठी जबाबदार धरले जाऊ शकत नाही. त्याच प्रकारे, तो दुरुस्ती आणि देखभाल करण्यासही बांधील नाही. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, भाडेकराराद्वारे आधीपासूनच सहमत होईपर्यंत युटिलिटी शुल्क नेहमीच दिले जाते जेव्हा लीज करारामध्ये या शुल्कामध्ये आधीपासून शुल्क आकारले असेल तर तो हे सर्व देण्यास पात्र ठरणार नाही.
मुख्य फरक
- तो मालक त्याच्या स्वत: च्या वापरासाठी नाही तर मालमत्ता त्याच्या स्वत: च्या मालकीच्या मालमत्तेवर घेतो.
- प्रॉपर्टीची मूळ बदली कर्जदाराकडे असते परंतु, भाडेधारकास मान्य झालेल्या देयकासाठी तात्पुरते वापरासाठी मालकी मिळते.
- मालकी हक्क कर्जदारावर असते तर ताब्यात घेतलेल्या व्यक्तीवर असते.
- भाडेकराराच्या दिवाळखोरीच्या बाबतीत, कर्जदारास प्रथम देयके मिळण्याचा अधिकार असतो, तर कर्जदाराची दिवाळखोरीची कोणतीही चिंता नसते.
- कमी मालमत्तेचा मालक आहे आणि त्याच्या मालमत्तेच्या वापरावर कोणतेही प्रतिबंध नाही. परवानगी फक्त आवश्यक आहे जर भाड्याने लीजवर देण्यात आली असेल आणि मालमत्ता अंडर-लीजवर असेल तर दुसरीकडे, भाडेकराराकडे मालमत्तेवर प्रतिबंधात्मक नियंत्रण असते.
- भाडेकरुला तोटासाठी विमा देण्याची आवश्यकता असते तर पट्टाधारकास तो मालक असल्याची खात्री करण्यासाठी किंवा प्रिंसिपलच्या वतीने लीज करारावर अवलंबून असतो.
- कर्जदाराचा विचार म्हणजे भरपाई किंवा भाडे म्हणून देय रक्कम मिळविणे. भाडेकराराचा विचार करणे म्हणजे एखाद्या गोष्टीचा तात्पुरता वापर करणे आणि त्याचा आनंद लुटणे
- आग, पूर, वादळामुळे किंवा इतर कोणत्याही अज्ञात घटनेमुळे मालमत्ता नष्ट झाल्यास करारास मान्यता देणे हे कमी आहे.
- लेस्टर एखाद्याकडून ती मालमत्ता घेऊ शकतो आणि त्यास भाड्याने देऊ शकतो, परंतु भाडेपट्टीदारास दुसर्‍या मालमत्तेसाठी जे भाड्याने दिले होते त्याव्यतिरिक्त दुस use्या उद्देशाने वापरण्यास परवानगी नसते.
- आयएएस १ financial च्या अनुसार आर्थिक भाडेपट्ट्यांच्या मुदतीत, “भाडेपट्ट्यांच्या आर्थिक स्टेटमेन्टमध्ये: लीजची मुदत सुरू झाल्यावर, फायनान्स लीज मालमत्ता आणि सध्याच्या मूल्याच्या कमी किंमतीवर मालमत्ता आणि उत्तरदायित्व म्हणून नोंदवल्या पाहिजेत. कमीतकमी लीज देयकाची (भाडेतत्त्वावर असलेल्या व्याज दरावर सूट, जर व्यावहारिक असेल तर किंवा घटकाच्या वाढीव कर्जाच्या दराने). "" भाडेधारकांच्या आर्थिक स्टेटमेन्टमध्ये: लीजची मुदत सुरू झाल्यावर, कर्जदाराने रेकॉर्ड करावे ताळेबंदातील फायनान्स लीज प्राप्तकर्त्याच्या रुपात, लीजमधील निव्वळ गुंतवणूकीच्या समान रकमेवर. ”
